Al empezar a construir es preciso e imprescindible realizar el replanteo, según  la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE), que regula el sector de la edificación.

El acta de replanteo es el documento oficial que marca el inicio de una obra. Un acuerdo que debe estar firmado por el director de obra (arquitecto), director de la ejecución de la obra (aparejador), cooperativa (promotor) y constructor. Aunque también es conveniente que esté firmado por el coordinador de seguridad y salud de la obra. La firma de este acta significa que todas las personas firmantes se dan por enteradas y están conformes del comienzo de las obras.

En el acta quedan reflejados los datos del edificio a construir y además, se da constancia de que todos los firmantes de la misma disponen de copia del proyecto de ejecución. También en el acta consta que el constructor ha procedido al replanteo de la edificación según el proyecto. Y que el director de obra y el director de la ejecución de obra han procedido a la comprobación del mismo y a la verificación con respecto al proyecto, y que además, no aprecian impedimento que imposibilite el comienzo y desarrollo de la obra. Y por último, también se indica que el plan de seguridad y salud en el trabajo ha sido aprobado por el coordinador de seguridad y salud.

El replanteo en sí consiste en marcar o trazar sobre el terreno los elementos principales que han sido descritos en los planos y en el proyecto de obra, necesarios para el correcto arranque de la misma (líneas de fachada, ubicación de la estructura, red de saneamiento, etc.).