CHALETS DE OBRA NUEVA EN TORREJÓN DE ARDOZ | PROMOCIÓN VILLAS DEL HENARES

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

SOLICITADA LICENCIA DE OBRA. Próxima construcción de 31 chalets libres de obra nueva en la zona del Soto del Henares de Torrejón de Ardoz. Contarán con 4 dormitorios, 3 baños, 2 garajes, 3 terrazas,  jardín privado y sótano. La parcela está ubicada junto al HOSPITAL de Torrejón de Ardoz y a 150 metros de la estación de CERCANÍAS Soto del Henares.

 

CARACTERÍSTICAS  DE LAS VIVIENDAS

202 m2

 

4 dormitorios

3 baños

2  plazas

 

Zona: Soto del Henares Dirección: calle Mateo Inurria  | Torrejón de Ardoz
  N° viviendas: 31 Tipología: unifamiliares
Entrega prevista: finales 2019 Financiación: 80% IBERCAJA
Comercializa: Vigermo Gestiona: Comunidades San Nicolás

Soto del Henares | Torrejón de Ardoz

Calle Mateo Inurria con Paseo Concordia | Torrejón Ardoz

DESDE

285.545 € + IVA

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PROMOCIÓN CUBIERTA

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PLANOS VIVIENDA TIPO

desde 285.545 € + IVA

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN

La solución adoptada para la cimentación se  realizará en hormigón armado formando un conjunto sustentante estable y resistente, basado en el conocimiento del terreno de acuerdo a los resultados y conclusiones obtenidas del estudio geotécnico realizado al efecto.

La estructura será de hormigón armado, con forjado unidireccional con bovedillas de hormigón . Forjado planta baja con cámara sanitaria apoyado sobre muros de ladrillo.

La ejecución se realizará de acuerdo  con el Código Técnico de la Edificación.

CUBIERTA

La cubierta es plana y configura el nivel de azotea no transitable. Se ejecutará sobre mortero de pendientes, doble tela asfáltica, fieltro de geotextil, aislamiento y grava .

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, y acristalamiento doble tipo climalit. Persianas con cajón compacto y lamas de aluminio lacado en el color de la carpintería en planta primera y baja. Puerta de garaje metálica, pintada.

REVESTIMIENTOS

Yeso blanco. Falso techo en cocina. baños y aseos.

ALICATADOS

En cocina, baños y aseos plaqueta cerámica combinadas con cenefas.

PINTURA

Paredes de vivienda en pintura plástica color a definir por la DF.

Techo pintura plástica lisa.

CALEFACCIÓN

Instalación de calefacción.

Radiadores de aluminio por elementos.

Caldera individual mural, mixta, de gas natural.

Preinstalación de aire acondicionado por conductos.

GARAJE

Puerta de garaje automatizada desde el exterior.

Se reserva el derecho de sustituir cualquier elemento o material por otro que no desmerezca en calidad y prestancia, con los designados en esta memoria de calidades.

FACHADA

Fachada realizada con ladrillo cara vista color suave en el exterior y combinado con zonas de revoco monocapa/prefebricado de hormigón a determinar por la Dirección Facultativa.

El muro de fachada con aislamiento  proyectado de espuma de poliuretano o fibra de vidrio y tabique  al interior guarnecido de yeso negro enlucido en blanco; cumpliendo la Normativa del DB-HE “limitación de demanda energética” del vigente del Código Técnico de la Edificación.

TABIQUES INTERIORES

La tabiquería interior se realizará en ladrillo hueco doble gran formato revestido de yeso. La separación de viviendas y de elementos comunes se realizará con doble tabique de ladrillo hueco doble gran formato con aislamiento cumpliendo con la normativa vigente CTE DB-HR.

CERRAJERÍA Y CERRAMIENTO

La fachada a la calle ser cerrará con un frente de revoco con monocapa.

Puerta de chapa pintada en oxirón. Vallas de separación de jardines privados en planta baja  mediante malla metálica de simple torsión a definir por Dirección Facultativa.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de acceso a la vivienda de seguridad, con cerraduras de tres puntos. Puertas interiores lacadas en blanco con interior de madera DM, con herrajes y manillas a definir por Dirección Facultativa.

 Armarios empotrados, con hojas lacadas en blanco,  revestidos interiormente en melanina en blanco.

SOLADOS

Planta  baja: Baldosa de gres en una imitación a mármol haciendo a juego las escaleras con la planta superior.

Planta 1ª : Tarima flotante en color haya.

Cocina y baños: Baldosa de gres.

Terrazas: Baldosa de gres.

ELECTRICIDAD

Mecanismos eléctricos modelo SIMON 31 o similar. Toma de teléfono y TV en salón, cocina y dormitorios. Preinstalación para televisión por cable. Portero automático en vestíbulo.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

Red de desagües realizada en tubería de PVC.

Red de distribución de agua fría y caliente realizada en polietileno.

Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada.

Bañeras en chapa esmaltada.

Grifería cromada monomando.

Toma en lavadora y lavavajillas.